המדריך המלא להשקעות נדל״ן בפורטוגל
פורטוגל הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים המבוקשים ביותר להשקעות נדל״ן בעולם – לא רק בזכות הנופים המרהיבים וההיסטוריה העשירה שלה, אלא בעיקר בזכות מדיניות כלכלית יציבה, תנאי השקעה נוחים ואווירה בטוחה ומסבירת פנים. אם גם אתם שואלים את עצמכם למה להשקיע בנדל״ן בפורטוגל, או האם מדובר בהשקעה כדאית באמת – המדריך הזה נועד בדיוק בשבילכם.
כאן נסקור את כל היתרונות, נבין את הסיכונים, ונראה איך גם משקיעים מישראל יכולים להיכנס לשוק הפורטוגלי בצורה חכמה ובטוחה.
למה פורטוגל? היכרות עם שוק נדל״ן משגשג
הצלחה של מדינה כיעד השקעה אינה מקרית – היא תוצאה של שילוב בין יציבות כלכלית, מדיניות ממשלתית תומכת, וביקוש אמיתי בשטח.
יציבות כלכלית וצמיחה מתמדת
פורטוגל הוכיחה בשנים האחרונות עמידות מרשימה בפני משברים כלכליים, עם צמיחה רציפה ומדיניות תקציבית אחראית. השוק הפרטי בפורטוגל דינמי, תחרותי ומבוסס על סקטורים צומחים כמו טכנולוגיה, תיירות ובנייה.
למשקיעים מישראל המשמעות היא שוק יציב עם תשואות ריאליות ועם מדינה המעודדת השקעות חוץ. במקביל, ענף התיירות בפורטוגל ממשיך לשבור שיאים – עם מיליוני מבקרים מדי שנה. תיירים נוהרים לליסבון, לפורטו ולאלגרבה הדרומית, מה שמוביל לביקוש עצום לדירות נופש ולהשכרה לטווח קצר.
מי שמחפש הכנסה שוטפת מדירה להשקעה, יכול ליהנות מתשואות נאות במיוחד – לעיתים גבוהות אף ממה שנהוג בישראל.
יציבות פוליטית וביטחון אישי
פורטוגל נחשבת לאחת המדינות הבטוחות והיציבות באירופה, עם ממשל דמוקרטי, מערכת משפט מתפקדת ורגולציה ברורה. היציבות הזו מעניקה למשקיעים ביטחון – אין הפתעות רגולטוריות, שינויי מס פתאומיים או תנודות חריגות בשוק. גם שיעור הפשיעה במדינה נמוך מאוד, מה שהופך אותה לא רק ליעד השקעה מבוקש – אלא גם למקום אידיאלי למגורים או לחופשה.
ביקוש גובר לנכסים להשכרה
הצמיחה בתיירות לצד גלי הגירה חיוביים – של תושבים אירופאים וגם ישראלים – יצרו ביקוש עצום לשכירות, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך.
בליסבון, בפורטו ובאזורים מתפתחים נוספים, התפוסה הממוצעת בדירות להשכרה גבוהה מאוד, והתשואות משקפות זאת היטב. משקיעים שמזהים אזורים חמים ומתפתחים יכולים ליהנות מהכנסה שוטפת ומהשבחת נכס מהירה.
קלות עשיית עסקים למשקיעים זרים
בניגוד למדינות אחרות באירופה, פורטוגל הקלה משמעותית על תהליכי רכישת נכסים על ידי משקיעים מחו״ל.
תהליך הרכישה ברור, המיסוי צפוי ואין צורך בתושבות כדי להחזיק נכס. השפה האנגלית נפוצה מאוד, בעיקר בערים ובמשרדי עורכי דין, רואי חשבון ומתווכים – כך שקל להתנהל גם מרחוק.
מדינת פורטוגל אף מעודדת הון זר ומציעה מסלולי השקעה נוחים, בין אם למטרת מגורים ובין אם להשקעה נטו. עבור משקיעים מישראל, מדובר באפשרות מצוינת לפיזור השקעות בינלאומי במדינה בטוחה, יציבה ועם ביקוש אמיתי בשטח.
צרו עמנו קשר
תהליך ההשקעה שלב אחר שלב - המדריך שלך לרכישת נכס בפורטוגל
השקעה בנדל״ן במדינה זרה יכולה להיראות מורכבת, אבל עם תהליך מסודר וברור – הכול הופך פשוט, יעיל ובטוח.
ב Purpose Point אנו מלווים את לקוחותינו הבינלאומיים בכל שלב בדרך לרכישת נכס בפורטוגל, ומוודאים שהתהליך מתבצע בשקיפות מלאה ובשליטה מוחלטת.
להלן פירוט השלבים המרכזיים להשקעה נכונה ומוצלחת:
הגדרת מטרות ההשקעה
השלב הראשון והחשוב ביותר הוא להבין מה בדיוק אתם מחפשים.
האם מדובר בדירה לתיירות קצרה בליסבון או באלגרבה, נכס מניב להשכרה לטווח ארוך, דירה לשיפוץ ולמכירה (פליפ), או אולי בית למגורים אישי? לאחר הגדרת היעדים והתקציב, ניתן להתאים את האסטרטגיה ולבנות תהליך חיפוש שממוקד בדיוק בצרכים שלכם.
זהו השלב שמניח את היסודות להשקעה מוצלחת ובעלת כיוון ברור.פתיחת חשבון בנק בפורטוגל
לכל עסקת נדל״ן בפורטוגל נדרש חשבון בנק מקומי, דרכו מבוצעות כל ההעברות, תשלומי המסים וההוצאות השוטפות על הנכס. הפתיחה מתבצעת לרוב באמצעות דרכון ותעודת NIF (מספר זיהוי מס פורטוגלי). אפשר לפתוח את החשבון גם מרחוק, אך לעיתים נדרש ייפוי כוח לנציג משפטי מקומי.
קבלת מספר NIF – Número de Identificação Fiscal
ה NIF הוא מספר הזיהוי הפיסקלי שלכם בפורטוגל – כמו מספר תעודת זהות לצרכים משפטיים וכלכליים. הוא נדרש לכל פעולה פיננסית במדינה: פתיחת חשבון בנק, רכישת נכס, חתימה על חוזים ותשלום מסים. ההליך פשוט יחסית וניתן לביצוע במשרדי רשות המסים (Finanças) או דרך נציג משפטי מוסמך. זהו אחד השלבים הראשונים והחיוניים ביותר למשקיע זר.
איתור הנכס המתאים
כעת מגיע החלק המרגש – איתור הנכס. בהתאם למטרות ההשקעה שהוגדרו, אנו ב Purpose Point משתמשים בידע המקומי ובקשרים שלנו בשוק כדי לאתר נכסים רלוונטיים. אנו בוחנים את המיקום, פוטנציאל ההשבחה, התשואה הצפויה מהשכרה, והאם יש צורך בשיפוץ או שדרוג. כך תוכלו לקבל רשימה ממוקדת של נכסים שנבדקו מראש ומותאמים לאסטרטגיה האישית שלכם.
בדיקות נאותות – משפטיות וטכניות
לפני שמתקדמים לרכישה, חשוב לוודא שהכול תקין.
בדיקות משפטיות: הצוות המשפטי בודק את רישום הבעלות, מאמת שאין חובות, משכנתאות או עיקולים, ומוודא שכל האישורים והתכניות חוקיים.
בדיקות טכניות: האדריכלים והמהנדסים שלנו בודקים את שלמות המבנה, מצבו הפיזי, מערכות החשמל והאינסטלציה, ומספקים הערכת עלויות לתיקונים או שיפוצים נדרשים.
כך ניתן להימנע מהפתעות ולבצע החלטה מושכלת ובטוחה.חתימה על חוזה הבטחה (Contrato Promessa de Compra e Venda)
לאחר השלמת הבדיקות, נחתם חוזה הבטחה – מסמך משפטי מחייב בין הקונה למוכר. בחוזה זה נקבעים המחיר, תנאי התשלום ולוחות הזמנים לסיום העסקה. בשלב זה נהוג לשלם מקדמה בגובה 10-20% ממחיר הנכס. הצוות המשפטי שלנו מוודא שכל הסעיפים מגנים על האינטרסים שלכם ומבטיחים עסקה בטוחה.
תשלומים ומיסוי
בעת רכישת נכס בפורטוגל, ישנם מספר מסים ותשלומים נלווים:
IMT – מס רכישה עירוני, המשולם לפני החתימה על שטר הבעלות. שיעור המס משתנה לפי סוג הנכס ושוויו.
Imposto de Selo – מס בולים, בשיעור של כ 0.8% מערך הנכס.
שכר נוטריון ואגרות רישום – תשלום לנוטריון עבור אישור העסקה ולרישום הנכס על שמכם במרשם המקרקעין.
יועצי המס שלנו מספקים פירוט מלא של כל עלות צפויה, כך שתדעו בדיוק כמה תשלמו ובאיזה שלב.לאחר הרכישה – השבחה, השכרה או מכירה
לאחר השלמת העסקה, יש לכם שלוש דרכים עיקריות לממש את ההשקעה:
השכרה: אנו מסייעים בהכנת הנכס להשכרה – ריהוט, צילום, פרסום וניהול שוטף, בין אם מדובר בהשכרה תיירותית או ארוכת טווח.
שיפוץ והשבחה: צוות ניהול הפרויקטים והעיצוב שלנו מנהל את כל תהליך השיפוץ – החל מהתכנון ועד לפיקוח בשטח.
מכירה (פליפ): אם המטרה היא למכור לאחר השבחה, נלווה אתכם בניתוח השוק, קביעת מחיר נכון וחיבור לסוכנויות נדל״ן אמינות.
ב Purpose Point אנו מתחייבים לתהליך “ללא דאגות” – מהפגישה הראשונה ועד לרגע שבו הנכס מניב לכם רווח אמיתי בפורטוגל.
אזורי ההשקעה הפופולריים ביותר בפורטוגל
בעת בחינת השקעה בנדל״ן בפורטוגל, המיקום הוא אחד הגורמים המשמעותיים ביותר להצלחת העסקה. לכל אזור יש את היתרונות הייחודיים שלו – בין אם מדובר בתשואה גבוהה, מחירים נוחים או פוטנציאל השבחה ארוך טווח.
ב Purpose Point אנו מתמקדים באזורים שמספקים תשואות עקביות לאורך זמן ומתאימים למטרות ההשקעה של לקוחותינו. להלן סקירה של האזורים המרכזיים והאטרקטיביים ביותר להשקעות נדל״ן בפורטוגל:
ליסבון – תשואות גבוהות בבירת פורטוגל התוססת
ליסבון, בירת פורטוגל הקסומה, נחשבת ליעד ההשקעה המוביל במדינה. השילוב בין אורבניות מודרנית, היסטוריה עשירה וסצנה תרבותית שוקקת מושך משקיעים מכל העולם. העיר מציעה תשואות שכירות גבוהות הודות לביקוש מתמשך מצד תיירים, שוכרים מקומיים וקהילת זרים הולכת וגדלה – בהם גם ישראלים רבים.
בליסבון ניתן למצוא השקעות גם לטווח קצר (Airbnb ודירות נופש) וגם לטווח ארוך, באזורים מרכזיים ובאזורים מתפתחים הנמצאים בתנופת התחדשות עירונית. למרות שמחירי הנכסים בעיר גבוהים יחסית, הפוטנציאל להשבחה ולתשואה קבועה הופך אותה לבחירה אסטרטגית מצוינת.
סטובל – הזדמנויות מתפתחות עם ערך מוסף
סטובל, הנמצאת מדרום לליסבון, צוברת תאוצה כיעד השקעה מועדף עבור מי שמחפש כניסה לשוק במחירים נגישים יותר. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי, נופים עוצרי נשימה וקרבה לפארק הלאומי Arrábida ולחופי זהב מרהיבים.
בשנים האחרונות מושקעים באזור סכומי עתק בפיתוח תשתיות, פרויקטים חדשים והתחדשות עירונית – מה שמביא לעלייה עקבית בערכי הנכסים. עבור משקיעים חכמים, סטובל מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מהמחירים של “לפני הפריצה” – עם פוטנציאל השבחה מצוין לטווח הקרוב והרחוק.
פורטו – מרכז תיירות ואקדמיה בצפון פורטוגל
פורטו, העיר השנייה בגודלה בפורטוגל, ידועה ביופייה ההיסטורי, בתעשיית היין המפורסמת שלה ובסצנה התרבותית החיה שלה. היא מושכת קהל צעיר, תוסס ובינלאומי – סטודנטים מרחבי אירופה לצד תיירים המגיעים לחופשות קצרות. השילוב בין אוכלוסייה סטודנטיאלית גדולה לתיירות משגשגת יוצר ביקוש חזק במיוחד לדירות להשכרה.
מחירי הנדל״ן בפורטו עדיין סבירים ביחס לליסבון, והתשואות לרוב גבוהות יותר.
זו הזדמנות נהדרת למשקיעים שמחפשים שוק פעיל עם סיכון נמוך ויציבות גבוהה.
האלגרבה – יעד תיירותי בינלאומי להשכרות קצרות טווח
אזור האלגרבה, בדרום פורטוגל, הוא אחד מיעדי הנופש הפופולריים ביותר באירופה. הוא מתאפיין בקו חוף מרהיב, מזג אוויר נוח לאורך כל השנה ומגרשי גולף מהטובים בעולם. האזור מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים בנכסים להשכרה קצרה (דירות נופש ווילות). הביקוש הגבוה מבטיח תפוסה כמעט מלאה בעונות השיא ותשואה גבוהה על ההשקעה. על אף שבאזורים מסוימים המחירים נחשבים פרימיום, מדובר בהשקעה יציבה ובטוחה בשוק תיירותי חזק ופעיל כל השנה.
צרו עמנו קשר
בחירת האזור הנכון - התאמה אישית למשקיע הישראלי
כל משקיע מגיע עם מטרות שונות – חלקם מחפשים הכנסה שוטפת משכירות, אחרים רוצים לנצל פוטנציאל השבחה, ויש גם מי שמחפש נכס פרטי באירופה.
צוות Purpose Point מכיר לעומק את כל האזורים המרכזיים בפורטוגל ויודע להתאים את מיקום ההשקעה למטרות, התקציב והצרכים האישיים שלכם.
כך ניתן להבטיח השקעה חכמה, מדויקת ובטוחה – שתניב תוצאות אמיתיות לאורך זמן.
סוגי נכסי השקעה בפורטוגל - המדריך למשקיע הישראלי
שוק הנדל״ן בפורטוגל מגוון מאוד וכולל סוגים שונים של נכסים – כל אחד מהם מציע יתרונות, סיכונים ופוטנציאל רווח שונים.
הבנת סוגי הנכסים הקיימים תאפשר לכם לבחור באסטרטגיית ההשקעה המתאימה ביותר למטרותיכם ולתקציב שלכם.
ב Purpose Point אנו מסייעים למשקיעים מישראל וללקוחות בינלאומיים להבין את ההבדלים ולבחור את המסלול הנכון להשקעה חכמה ובטוחה.
דירות מגורים (Apartments)
דירות מגורים הן נקודת כניסה מצוינת לשוק הנדל״ן הפורטוגלי – במיוחד בערים כמו ליסבון, פורטו וסטובל. מדובר בנכס מבוקש מאוד על ידי קהל רחב של שוכרים – צעירים, משפחות, סטודנטים וזרים העוברים לפורטוגל.
דירות במיקומים מרכזיים מציעות הכנסה יציבה משכירות לטווח ארוך, ואילו דירות באזורים תיירותיים מניבות תשואה גבוהה יותר מהשכרה לטווח קצר (כגון Airbnb). יתרון נוסף הוא תחזוקה פשוטה יותר לעומת בתים פרטיים – מה שהופך את הדירות לאפשרות השקעה יציבה ובעלת סיכון נמוך יחסית.
בתים פרטיים ווילות (Private Houses / Villas)
השקעה בבית פרטי או בוילה מעניקה יתרונות אחרים – בעיקר פרטיות, שטח גדול יותר ונכסים בעלי אופי ייחודי. נכסים כאלה מבוקשים במיוחד בקרב משפחות, זוגות המחפשים איכות חיים גבוהה יותר, או תיירים שמעדיפים חוויית נופש יוקרתית. באזורים כמו האלגרבה או מחוץ לערים הגדולות, בתים פרטיים עשויים להניב תשואות גבוהות במיוחד, במיוחד במגזר היוקרה. אמנם מדובר בהשקעה יקרה יותר ודורשת תחזוקה רחבה יותר, אך פוטנציאל ההשבחה והשכירות הגבוהה הופכים אותה לאופציה משתלמת לטווח ארוך.
נכסים לשיפוץ והשבחה (Fix & Flip)
מי שמוכן לקחת חלק פעיל בתהליך ההשקעה יכול ליהנות מהזדמנויות מצוינות בתחום השיפוצים וההשבחות. השיטה פשוטה – קונים נכס ישן במחיר נמוך, משפצים אותו באופן חכם ומוכרים ברווח (“פליפ”).
בפורטוגל ישנם נכסים רבים במרכזי הערים ההיסטוריים עם פוטנציאל אדיר לשדרוג.
עם זאת, סוג השקעה זה דורש ידע בבנייה, תמחור מדויק של עלויות, והיכרות עם רגולציה מקומית. צוות Purpose Point, הכולל אדריכלים, מהנדסים ומנהלי פרויקטים, מעניק ליווי מלא למשקיעים המעוניינים באפיק זה – מהתכנון ועד למכירה.
נכסים מסחריים (Commercial Properties)
השקעה בנדל״ן מסחרי מציעה יציבות והכנסות קבועות משוכרים עסקיים. הקטגוריה כוללת חנויות, משרדים, מלונות, בתי הארחה ושטחים תעשייתיים. הביקוש לנכסים מסחריים בפורטוגל עלה בשנים האחרונות בזכות צמיחת התיירות והעסקים המקומיים.
השכרות עסקיות לרוב ארוכות טווח, מה שמבטיח תזרים קבוע ויחסי שוכר משכיר יציבים.
עם זאת, השקעה מסוג זה דורשת הון עצמי גבוה יותר והיכרות עם שוק העסקים המקומי.
השקעות יזמיות – בנייה ופיתוח פרויקטים (Development & Refurbishment)
משקיעים המעוניינים לקחת חלק בפרויקטים גדולים יכולים לבחור במסלול של פיתוח ובנייה יזמית. מדובר בהקמה של נכסים חדשים או בשיפוץ נרחב של מבנים קיימים – כגון הסבת בניין ישן לדירות מודרניות. זהו אפיק השקעה עתיר סיכון אך גם עתיר תשואה, הדורש ניהול פרויקטים מוקפד, היתרים, פיקוח הנדסי וידע תכנוני מעמיק. ב Purpose Point אנו מספקים מעטפת מלאה – מאדריכלים ומהנדסים ועד לייעוץ משפטי – כדי להבטיח שהפרויקט יתבצע בצורה מקצועית, חוקית ורווחית.
שתפו פעולה עם Purpose Point להשקעת הנדל״ן שלכם בפורטוגל
השקעה בנדל״ן במדינה זרה יכולה להיות תהליך מורכב, גם כשיש בידיכם את כל המידע הדרוש. כאן נכנסת Purpose Point לתמונה – כשותף האמין שלכם בשטח.
אנחנו חברה בוטיק משפחתית שהוקמה על ידי אלעד ומור, ומספקת שירות אישי, מקצועי ומסור לכל אורך מסע ההשקעה שלכם בפורטוגל.
הגישה שלנו - מתוך ניסיון אישי, עם מחויבות אמיתית
המסע שלנו החל מתוך תסכול מהתנהלות לא מקצועית של ספקים מקומיים. במקום להתפשר, הקמנו מסגרת מקצועית שמעניקה שקט נפשי מלא ללקוחותינו. נו פועלים בנאמנות מוחלטת לאינטרסים שלכם, ומנהלים כל פרויקט כאילו היה שלנו.
השקיפות, הזמינות הגבוהה והעמידה בלוחות זמנים הן אבני היסוד שלנו. בנוסף, אנו משלבים טכנולוגיות AI מתקדמות שמאפשרות מעקב בזמן אמת אחרי הוצאות, ניתוח תובנות עסקיות וניהול יעיל של כל שלב בתהליך.
מעטפת שירות מלאה להשקעות נדל״ן בפורטוגל
ב Purpose Point אנו מציעים סל שירותים מלא המותאם במיוחד למשקיעים בינלאומיים:
ניהול פרויקטים מקצועי
אנו מנהלים את כל היבטי הפרויקט – החל ממכרזים מול קבלנים, דרך טיפול בבירוקרטיה מול רשויות, ועד פיקוח שוטף בשטח. תוכלו ליהנות מגישה מלאה לרשת הספקים והאנשים שלנו – אדריכלים, מהנדסים, רואי חשבון, עורכי דין וספקי שירות נוספים. הכול מנוהל בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות, דיוק ושקיפות.
עיצוב פנים ותכנון חללים
מור, שותפה ומומחית בעיצוב פנים, הופכת כל נכס למרחב נעים, פונקציונלי ואסתטי. העבודה כוללת תכנון מפורט, מדידות מדויקות, תוכניות חשמל, תאורה ואינסטלציה, בחירת חומרים וגימורים, ועד התאמת ריהוט מושלם. התוצאה – בית מעוצב ברמה גבוהה, המתאים בדיוק לצרכים שלכם.
ניהול השקעות נדל״ן אסטרטגי
אנו מאתרים נכסים שמתאימים למטרות ההשקעה שלכם, מבצעים בדיקות כדאיות ונאותות, ומנהלים את המשא ומתן עד לחתימת העסקה. בנוסף, אנו מטפלים בכל הקשר מול גופים ממשלתיים ועירוניים כדי להבטיח תהליך חלק ויעיל.
איך זה עובד?
הכול מתחיל בפגישת היכרות חינמית וללא התחייבות, שבה נגדיר יחד את המטרות, התקציב ולוחות הזמנים שלכם.
לאחר מכן, נבנה חבילת שירות גמישה ומותאמת אישית, שתבטיח חוויה “נטולת דאגות” לכל אורך הדרך. בין אם אתם מחפשים דירה למגורים, בית פרטי להשכרה, נכס לשיפוץ והשבחה, או שאתם מעוניינים בפרויקט יזמות נדל״ן גדול, Purpose Point כאן כדי להקל על התהליך ולהפוך אותו לנגיש, ברור ורווחי. אנו זמינים ללקוחותינו גם מעבר לשעות העבודה הרגילות, וממשיכים ללוות אתכם באחריות ובנאמנות גם לאחר סיום הפרויקט.
Purpose Point - כי השקעה חכמה בפורטוגל מתחילה בשותף הנכון.
איך לבחור את השותף המקומי הנכון להשקעה שלכם בפורטוגל
השקעה בשוק נדל״ן זר מציבה בפני המשקיע שורה של אתגרים ייחודיים – החל מהתמודדות עם חוקים ותקנות לא מוכרים, דרך הבנת התרבות העסקית המקומית, ועד לניהול פרויקטים מרחוק.
לכן, עבור משקיעים בינלאומיים – ובמיוחד מישראל – שותף מקומי אמין הוא לא רק יתרון, אלא גורם קריטי להצלחת ההשקעה. ב Purpose Point אנו מהווים בדיוק את השותף הזה – מקצועי, אמין ומחויב, ההופך את החזון שלכם להשקעה בפורטוגל למציאות מוצלחת ובטוחה.
למה חשוב שיהיה לכם שותף מקומי אמיתי
אי אפשר להפריז בחשיבותו של נציג מקומי אמין כשמדובר בהשקעה במדינה זרה.
פערי שפה, בירוקרטיה שונה והיעדר היכרות עם דינמיקת השוק המקומי עלולים להוביל לשגיאות יקרות ולתסכול רב.
שותף מקומי מנוסה הוא למעשה העיניים והידיים שלכם בשטח – הוא מכיר את אנשי המפתח, מבין את נבכי המערכת, ויודע למנוע בעיות עוד לפני שהן צצות.
צרו עמנו קשר
מה עלול לקרות ללא נציג מקומי אמיתי
טעויות בתרגום ובתקשורת
חוזים, מסמכים משפטיים והסכמים מול קבלנים בפורטוגל נכתבים בשפה פורמלית ומורכבת.
שותף מקומי מבטיח תרגום מדויק והבנה מלאה של כל סעיף – כך שנמנעות טעויות שעלולות לסכן את ההשקעה שלכם.
עיכובים ותהליכים בירוקרטיים מיותרים
המערכת הבירוקרטית בפורטוגל, למרות שיפוריה בשנים האחרונות, עדיין דורשת סבלנות וידע בניהול תהליכים.
שותף מנוסה יודע לדלג על מכשולים, לפנות לגורמים הרלוונטיים ולהאיץ את ההתקדמות – בין אם מדובר בקבלת היתרי בנייה או רישום נכס בטאבו.
היעדר פיקוח ובקרת איכות
ניהול בנייה או שיפוץ מרחוק כמעט בלתי אפשרי.
נציג מקומי מקצועי מבצע ביקורות שטח קבועות, מפקח על איכות העבודה ומוודא עמידה בלוחות הזמנים ובסטנדרטים שהוגדרו מראש.
עלויות נסתרות והפתעות לא צפויות
חוסר היכרות עם מחירי השוק, נורמות הבנייה או דרכי ההתנהלות המקומיות עלול לגרום להוצאות מיותרות.
שותף מקומי בעל ניסיון יודע לזהות סיכונים מראש, לנהל משא ומתן חכם ולחסוך לכם כסף וזמן. ב Purpose Point אנו משלבים ידע מקצועי רחב, ניסיון בשטח ויחס אישי, כדי להבטיח לכם תהליך השקעה שקוף, מדויק ובטוח. בין אם מדובר בקניית נכס, ניהול פרויקט בנייה או שיפוץ נרחב – אנחנו השותפים שלכם בפורטוגל, בכל שלב ובכל החלטה.
איך Purpose Point חוסכת לכם זמן, מאמץ וטעויות יקרות בהשקעות נדל״ן בפורטוגל
ב Purpose Point השירות שלנו נבנה במיוחד כדי למנוע את המכשולים והטעויות הנפוצות שמשקיעים בינלאומיים חווים כשהם מנסים להשקיע בנדל״ן בפורטוגל.
החברה נוסדה על ידי אלעד ומור – לאחר שחוו בעצמם שירותים לא אמינים והבינו עד כמה קשה לנווט לבד בשוק זר.
הניסיון האישי הזה הפך למחויבות עמוקה לשקיפות מלאה, אמינות וניהול מוקפד של כל פרט ופרט.
מעורבות אישית ונאמנות מוחלטת
אלעד מעורב אישית בכל שלב ושלב של כל פרויקט – החל מניתוח הנכס ובדיקת הכדאיות, דרך ניהול המשא ומתן המשפטי, ועד לפיקוח על עבודות העיצוב והבנייה ולתקשורת עם הרשויות.
הגישה הזו מבטיחה שכל פרט קטן ינוהל בקפדנות ובאחריות מלאה.
אנחנו מתייחסים לכל השקעה כאילו הייתה שלנו, עם נאמנות מוחלטת לאינטרסים שלכם – כך שתוכלו לדעת שכל החלטה מתקבלת לטובתכם בלבד.
שקיפות, זמינות ותקשורת מתמדת
השקעה במדינה זרה יכולה להיות מלחיצה, ולכן אנחנו מאמינים ששקיפות היא המפתח לשקט נפשי.
ב Purpose Point תקבלו עדכונים שוטפים על כל התקדמות בפרויקט, פירוט מלא של העלויות, ודוחות ברורים על מצב העבודה.
אנחנו זמינים גם מעבר לשעות הפעילות הרגילות, כדי לענות על שאלות, לספק ייעוץ ולוודא שאתם תמיד בעניינים.
תמחור ישיר והטבות מרשת הספקים שלנו
לאורך השנים בנינו רשת אמינה של ספקים, קבלנים ואנשי מקצוע ברחבי פורטוגל.
הקשרים האלה מאפשרים לנו להשיג מחירים ישירים והנחות משמעותיות, ללא עמלות תיווך מיותרות.
במקום לגבות עמלות נסתרות – אנו מעבירים את החיסכון ישירות אליכם, כדי שתיהנו ממקסימום ערך עבור כל יורו שאתם משקיעים.
הכוח שבשילוב מומחיות – יזמות, ניהול פרויקטים, עיצוב וניהול נכסים
מה שמבדיל את Purpose Point מכל חברה אחרת בתחום הוא הגישה ההוליסטית והמשולבת שלנו לעולם הנדל״ן.
אנחנו לא מציעים שירותים נפרדים – אלא מערכת מקצועית מלאה, שמכסה את כל מחזור החיים של ההשקעה שלכם – מהרעיון ועד לנכס מניב ורווחי.
חשיבה יזמית וניתוח שוק מעמיק
אלעד מביא עמו ניסיון רב באסטרטגיה עסקית ובניתוח שווקים, המאפשר לזהות הזדמנויות השקעה אמיתיות.
אנו מבצעים בדיקות כדאיות מקיפות, בוחנים לעומק את התנאים הכלכליים והרגולטוריים בפורטוגל,
ומסייעים לכם לנווט בתוך שוק הנדל״ן המקומי בביטחון – כדי למקסם את התשואה על ההשקעה שלכם.
ניהול פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר
אחת מנקודות החוזקה המרכזיות שלנו היא היכולת להוביל פרויקטים מקצה לקצה.
אנו אחראים לכל שלב – מהתכנון הראשוני והגדרת תוכנית עבודה מדויקת, דרך ניהול מכרזים מול קבלנים, ועד לפיקוח הדוק באתר הבנייה.
צוות Purpose Point דואג גם לכל ההיבטים הבירוקרטיים והרגולטוריים, כדי להבטיח תהליך בנייה או שיפוץ חלק, יעיל וללא דאגות.
עיצוב פנים ותכנון חללים ברמה יוצאת דופן
מור, שותפה ומנהלת תחום התכנון והעיצוב, מובילה את תחום עיצוב הפנים שלנו.
עם ידע עשיר בבנייה, חומרים ותכנון פונקציונלי, היא יוצרת מרחבים אסתטיים, חכמים ונעימים למגורים או להשקעה.
כל פרויקט מעוצב כך שימקסם את ערך הנכס ואת חוויית השימוש בו – תוך שמירה על קו עיצובי מוקפד ותחושת יוקרה טבעית.
ניהול נכסים והשקעות מקצה לקצה
הפעילות שלנו אינה מסתיימת לאחר הרכישה או הבנייה.
אנו מציעים גם שירותי ניהול נכסים והשקעות, הכוללים זיהוי נכסים בהתאם ליעדים העסקיים שלכם,
ליווי בתהליך הרכישה וניהול הנכס לאחר מכן – החל מתחזוקה שוטפת ועד השכרת הנכס והפקת תשואה קבועה. השילוב בין יזמות, ניהול, עיצוב וניהול נכסים הוא מה שמאפשר לנו לספק ללקוחותינו פתרון מלא ונטול דאגות. עם Purpose Point אתם נהנים מביטחון, שקיפות ואיכות – בכל שלב בדרך.
רוצים להפוך את החזון שלכם להשקעה בפורטוגל למציאות?
צרו קשר עוד היום עם Purpose Point לפגישת ייעוץ ראשונית חינמית וללא התחייבות,
וגלו כיצד הגישה האישית והמקצועית שלנו יכולה להפוך את ההשקעה שלכם בפורטוגל להצלחה אמיתית.

לשיחת טלפון